Ипотека на дом

Ипотека на дом - это не самый распространенный финансовый продукт, и, конечно же, не по причине низкого спроса со стороны покупателей домов. Казалось бы, в чем разница: взять кредит на покупку дома или квартиры? Вся сложность в том, чтоквартира - это стандартный жилой объект, законодательство очень четко регулирует стандарты строительства, сдачи и эксплуатации жилых помещений, в отличие от частных домов.

Вторая причина заключается в том, что очень сложно оценить дом, для этого часто требуется профессиональная экспертиза, которая занимает время и стоит не малых денег.

И третья причина - это ликвидность загородных домов. Если средний срок экспозиции квартир в Туле и Тульской области составляет два месяца, то срок реализации домов доходит до 2 лет. Исходя из этого, банки не очень заинтересованы в ипотечном кредитовании частных домов с земельным участком. Тем не менее, большинство граждан мечтают о собственном доме, и высокая стоимость частных домов и сложности в получении ипотеки на дом являются серьезной преградой. При том, что многие хотят построить дом самостоятельно, это существенно усложняет процесс получения кредита.

Покупая дом в ипотеку или получая кредит на строительство, необходимо начать с получения решения банка. Очень важно понимать, на что Вы можете рассчитывать, прежде чем Вы начнете поиск подходящего дома или участка под строительство. Далеко не каждый дом или участок можно купить в ипотеку.

Дом должен соответствовать определенным требованиям:

• Участок должен находиться в категории земель населенных пунктов или личного подсобного хозяйства
  
• Дом должен быть построен на фундаменте
  
• Участок должен быть оборудован всеми коммуникациями
  
• К земельному участку должна быть проложена дорога

Это самый общий список требований, и требования банков к частному дому, подходящему для покупки в ипотеку, на этом не заканчиваются. Как показывает наш опыт, очень сложно самому разобраться в процессе оформления ипотеки на покупку частного дома с земельным участком, и Вам потребуется помощь профессионалов.